破9万/平！刚刚，南京一代神盘成交价创新高，中介：稳中有涨！

刚刚，我在某二手房平台上看到海�h名都成交了一套建面约244平4室2厅的房源，成交总价为2280万、成交单价为93210元/平，是目前公示出来小区成交单价最高的一套房源。

就在刚刚，我看见海�h名都成交了一套建面约244平4室2厅的房源，成交价总价为2280万、成交单价为93210元/平。

根据网页信息显示，海�h名都新售出的这套二手房挂牌价为2280万，最终历时129天的周期，0次调价，最终以挂牌价2280万成交价。

从二手房网站发布出的成交价信息来看，海�h名都一共有21套成交房源，新近成交价的这套房源突破小区成交单价的天花板，将小区的价格推上新一层台阶。

目前海�h名都的二手房挂牌价为79192元/平，有39套房源正在出售，仅1个月带看次数高达159次，平均每天带看达5-6次。

其中，上海证券交易所单价最高的为89883元/平，挂牌单价低于的是49422元/平。

相比之下，海�h名都最新成交的这套建面约244平的房源的成交单价甚至比上海证券交易所单价还要高出不少，这到底是怎么回事呢？

对此，我咨询了涉及中介，

在谈到小区房价时中介和我透漏，不仅如此，小区的成交量还是不错的，“2023年到目前为止，小区一共成交6套房源了，还有3套网站还没显示出来。”

为什么海�h名都房价稳中有上涨呢？究其原因无外乎小区的区位、环境、品质等无可挑剔，备受买房人欢迎。

你觉得海�h名都怎么样？青睐评论区留言！

根据某二手房平台数据统计资料，

从区域分布来看，河西、城东、江宁、城中和江北都有房源。

从总价段来看，成交价在1000-1500万的房源有24套，成交价在1500-2000万的房源有5套，总价多达2000万的房源仅1套。

在当下市场上，上千万的产品的流通性强定然不是单一优势促成的，而是由多种因素叠加使然。

透过现象看本质！南京这些成交价总价上千万的高端住宅，都有哪些什么特点呢？

放眼整个南京楼市，不管是新房，还是二手房，总价上千万的房源大部分都是坐落于，同时产品自身具有“过人之处”。

比如河西中的海�h名不仅占据核心地段，同时自身品质无可挑剔；比如百家湖的百家湖别墅花园，自身地段良好同时还是不可多得的湖景别墅产品属性......

除此之外，一直都是南京楼市的一种“独立国家行情”，享有名校资源加持的房子成为家长注目的焦点，这也就说明了金鼎湾今朝天下房源成交价单价破10万/追的原因。

2023年以来，，这也给买房人带给了信心，二手房市场的转好迹象愈发显著。

与此同时，经历过低迷的大环境之后，

这也将在一定程度上促使未来二手房市场中，优质高端住宅产品将不会出现市场需求大于供给的情况，从而促进房价攀升。

其实，不仅仅是二手房市场，在新房市场上，南京高端住宅的表现也尤其亮眼，要知道在南京楼市的回暖过程中，千万级别的高端住宅担任了“先锋”的角色。

根据克而瑞的数据显示，2022年南京成交总价在1000万以上的新房共售出1981套，分列全国第六，仅次于广州。

，河西也似乎不再是高端产品唯一的落脚地，大校场、百家湖、鼓楼滨江、江北核心区等多个板块有封面级产品传出，楼市房价的天花板也在不断刷新。

在今年上市楼盘中，

对此，你怎么看？青睐评论区留言！

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