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猝不及防!徐州楼市,迎来大变局!这批买房人,可得长点心

2021-11-30来源:徐州房产网正文:猝不及防!徐州楼市,迎来大变局!这批买房人,可得长点心

徐州第二轮土拍结果于前两日出炉,不难发现土拍电影市场还是有所降温的,之前6月触顶地块有19块,拿地房企多达14家。而这次的土拍不仅有中止地块,基本上还都是0溢价,底价成交价......



土拍电影是这种情况,那徐州目前的新房和二手房的情况又是怎么样的呢?

房产君整理了徐州7-10月份上旬的网签数据,其中7月份主城区网签5321套,8月份主城区网签4372套,9月份主城区网签6904套,10月份主城区网签3868套。



可以看见,除了9月份有显著提升之外,其他几个月份的网签数据皆是在减少的

二手房方面,7-10月份,徐州主城区的网签套数也呈现出的下降趋势。



再看近几个月的70城房价,6/7/8这三个月份徐州涨幅变低,到了9月和10月就变为了连降。

由此可见徐州近几个月,无论是从新房和二手房的销售数量上,还是房价上,均有所降低,人们对楼市的热情不再像以前那么热烈。

从近段时间新房销售上也能显现出,有些楼盘要不然迟迟不首开,要不然加推后的销量也不如往常。比如地铁大厦二期,现在还有不少房源剩余!



二手房挂牌价减少的小区不在少数,可以说是越来越多,甚至有些小区的房源,几个月的时间成交价跌到了8000+元/㎡!





楼市遇冷,房产君实在现在自由选择新房应该留意以下几点:

1、尽量选择经营身体健康的开发商。大行情之下,一些房企遭遇了危机,实力偏弱的甚至有可能直接破产,所以,选对房企很重要。

2、做好资金预算,尤其是刚须要,根据自己的可承受范围,确定自己该在什么方位买房、买多大面积的房子,避免承受过大的贷款压力。

3、明确自己的市场需求下多看房子,做好功课,多注目楼市动向,说不定还能买上特价房!

比如说一直买的不错的万科中山都会臻境,或者是方位不错的热门禁售盘



如果想选择二手房的时候,先瞄准要买的区域板块,关注意向房源和意向小区,多线下实地看房,也可以自由选择一些抗跌的小区!

比如东区的荣盛香榭兰庭、润金城2期、新城区的茶庵小区等,房价一直算数比较稳定的。




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