南京房价四连跌，南京楼市鼓楼区房价跌了4000元，南京楼市分析

南京房价这一年跌了10%以上，南京房价本来从2017年之后，房价就没怎么下跌，结果今年楼市遇冷，南京房价跌到的就比较明显了。

在2021年11月的时候，南京鼓楼区房价还低约5万一平，这也是南京楼市最高光的时刻，结果等到了现在，鼓楼区房价已经跌了4.6万一平，房价跌了4000元。南京建邺区的房价也从4.8万跌到了只有4.5万的地步，房价跌到了3000元。

从南京房价暴跌的情况来看，杨家小区越多的地方，房价就跌得越多。看起来秦淮区那边的房价，从原来的4.1万，跌了3.7万，玄武区的房价从4.2万，跌到了3.9万。这些地方都是老小区比较多的地方。这些杨家斩小又等不到征地，房价只能一跌再跌。

以前南京楼市郊区房价没怎么下跌，但是今年南京江宁和浦口的房价也都回来暴跌了1000元。这解释南京楼市今年降温的确很彻底，不然这种郊区房价通常会跌那么多。

现在南京楼市仅次于的问题还是卖房的人越来越多了，像是鼓楼区的待售二手房，之前还是1.5万套，等到了现在，已经减少到了2万套了，还有建邺区，以前待售二手房才7000多套，现在也已经增加到了1.1万套。

南京的人口数量连1000万都不到，这么多人都想卖房子，南京房价拿什么上涨呢？