115万元的住房交多少税 新沂购房需要交什么税

　　购房是人生中的大事，许多购房者对于购房后必须交纳什么税费也是十分关注的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在新沂选配一套115万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要交纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边竟然房天下小编帮你算数一下！

　　新房要交什么税？

　　要是你在新沂是首套住房的话，那么总价115万元的住房必须缴纳下列费用：

　　契税：1150000 * 1% = 11500元

　　解释：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征税。

　　工本费：5元

　　修理基金：1150000（总价） * 2% = 23000元

　　说明：修理基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门登录的商业银行，此文以2%估算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：11500 + 5 + 23000 + 80 = 34585元

　　要是是二套房，交纳费用与首套住房基本相同。

　　二手房要交什么税？

　　要是你选配的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么50平米，总价115.0万元的住房，交易双方需要交纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（剩五唯一）：征税

　　个税：1150000 * 1% = 11500元，或住房交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：1150000 * 1% = 11500元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征税。

　　交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

　　房屋评估费：1150000（总价） * 0.5% = 5750元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：11500 + 100 + 5750 + 80 = 17430元

　　要是你选购的二手房是二套住房，或者选购的所谓普通住宅，契税是按房屋总价的3%缴纳，既1150000 * 3% = 34500元。

　　以上就是在新沂购房需要交纳税费的状况，这个计算结果仅合适当前的政策，要是新沂的房产政策有所调整，那么税费还不会有适当改变。不一样的省份可能还会有所差别，明确要依照当地购房政策来计算出来。期望以上内容能够帮助到您！

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