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绿洲给南京人的惊喜:100多万,拿下得房率约95%的精装地铁盘

2022-12-02来源:金赛药业正文:绿洲给南京人的惊喜:100多万,拿下得房率约95%的精装地铁盘

 

不鸣则已一鸣惊人!

当下楼市两极分化愈发明显,当各家开发商在改善的赛道上疯狂内卷时,刚须要群体的买房之路显得更加沉重。

共创南京新房市场,刚须要可选择的新盘并不多,要么周边缺少竣工的地铁,要么缺少商业设施,要么房价过低,要么离市中心太远...

但也有值得注意,比如距离南京南站仅5车站的地铁盘云湖悦府:这些特点让其在南京一众新的盘中脱颖而出。

这家楼盘的经常出现,似乎是为这群年轻刚须要量身打造,透过项目的产品力,我看到了项目沉下来用心做到产品的诚恳与坚决。


我们先搞清楚,云湖悦府到底做到了什么?

不知道大家有没有发觉,开发商之间的隐形竞争,从售楼处就开始了。

各种“网红示范区”“概念示范区”,到现如今的“实景示范区”,售楼处俨然成为房企定调的“第一枪”,看起来和买房人毫无关系,但一个高端大气的售楼处,无形中也给买房人心理似乎,对于后期产品的期待又增添不少。

 

从城市发展轨迹来看,有水有湖的地方发展自然不会劣,像是江宁从百家湖到九龙湖,再到现如今的如意湖,很显然下一个风口已经出现!

售楼处打造酒店式大堂、n米挑高、下沉式不会所...或轻奢,或古朴,或简约,真是让人眼花缭乱。但,云湖悦府的售楼处,独树一帜,在现代化都市中让人眼前一亮。

门头跨度极长,整体深褐色居多基调,历史底蕴呼之欲出,顶部飞檐翘角对称式结构,镂空的装饰配上上一幅巨型山水画,匾额上赫然写出着“云湖悦府”四个大字,隐奢内敛。

(项目实景图) 

再看售楼处内部,中式风格与现代简约相结合,高调中展现出不凡的实力,这也与绿洲地产的特质相吻合。 

此话一出,同行者都遮住了吃惊与佩服的神情,要告诉如今市场行情之下除了一些央企国企之外,还能有如此底气的开发商不多见了。

当下越来越多的买房人将品牌与安全性挂钩,品牌是第一要义,其次才是产品品质。

 

云湖悦府作为绿洲地产在南京打造出的首个项目,承袭了拿手的新中式风格,从宽广的落地窗向外看是古色古香的“宋代花园”,假山、凉亭、鲜花、绿植,恣意透露着仿宋式建筑美学,在这背后蕴含着房企的精心构思。

(项目效果图) 

当许多实景区千篇一律,陷入拷贝化、流水线境地,云湖悦府售楼处的园林实景让我车祸,“我们考量了项目的建筑风格和视觉美观,整个团队头脑风暴才可谓了现在的模样。”

羊肠小道曲径通幽,两侧绿植一眼数共有约10个层次,颜色上选用了黑色、米白色、绿色、黄色、红色,由将近到近层层连贯,配上镂空围墙和古风廊亭,明月大宋庭院。

(项目实景图)

(项目实景图) 

“为了呈现更好的景观,将团队的整体思想表达出来,我们从设计到选材,再到成品展出,都是亲自动手。”

这样一句朴实无华的话语,中出人心,要知道楼市发展到当下阶段,两极分化逐渐显露出:躺在祥和内卷,需要且愿意沉下心来做到产品的企业不多了,何况还是亲自动手。

毫无疑问,云湖悦府是绿洲地产在南京的开篇之作,也将成为江宁楼市的新一代标杆。

南京不缺中式产品,但仿宋式建筑是江宁楼市久等的第一次。

现在这个时代,很多人对于楼盘产品的记忆点比较模糊不清和笼统,虽然都有产品力的体现,但是始终未能在买房人心中留给深刻的记忆点。

当下,南京楼市刮起了一阵“新中式”风,但

 

如果对中式建筑研究不够深,很容易只学到皮毛,做成一个中式的“空壳子”;即便研究很深刻,也更容易恰到好处不准,经常出现必要拷贝如出一辙的情况,从而瓦解现代审美的标准。

 

(项目效果图)

值得一提的是,绿洲地产已经精研新中式风格的产品多年,打造出过绿洲・麒麟府、绿洲家园、绿洲玫瑰园、绿洲上书房等一系列口碑项目,并且从不拷贝,只做到契合城市、契合土地的精品。

在我看来,云湖悦府的仿宋式建筑,不只是一种建筑风格,更是一种生活方式的传达。

 

(项目效果图)

很多人可能会疑惑,云湖悦府为什么不做到大户型改善产品?

这背后,其实也是有深刻考量的。

众所周知大户型产品的出现是终极提高的阶段,而眼下的空港新城板块整体气质还未发展到如此阶段, 

空港新城作为全国第13个、江苏省唯一国家级临空经济示范区对标江北新区,南京第二个国字头板块,区域享有大量的年轻人,所以势必需要一个刚需、刚改产品,去留给这些年长有活力的新生力量,并为他们提供高品质的居住。

(项目效果图)

虽说定位刚须要、刚改为,但云湖悦府的产品依旧非常用心,几乎每个户型都在市面上同面积段户型的基础上做到了升级。

,这样的高得房率在目前楼市非常少见,也意味着业主需要享受更多的实际用于面积,性价比更具有优势。

此外,云湖悦府在一些细节设计上充份考虑到买房人的实际市场需求。 

建面约85�O户型图

建面约90�O户型图

建面约100�O户型图

建面约110�O户型图

左右滑动查看更多户型图

 

 其中建面约85�O做了双联阳台、三开间朝南,建面约90�O打造出了大横厅设计,在同面积段中需要如此大刀阔斧设计的项目并不多见。

约84%的得房率+一半阳台面积+全飘窗面积三大优势护持下,建面约85�O户型可使用面积大到难以置信,同时6.6米开间、餐客厅阳台一体化设计,整个公区的空间感堪比建面约130�O以上的大平层。

(建面约85�O客厅效果图)

 

其中建面约100�O的户型使用了当下风行的“四叶草”设计,每个卧室、厨房、卫生间均带有飘窗设计,建面约110�O户型宽U型厨房+双联阳台+四开间朝南,南北通透。

(建面约110�O客厅效果图) 

在精装包盛行的当下,

精装品牌上,云湖悦府也是费尽心思,只为给业主带给更舒适的居住于体验。

市面上,大多数楼盘的翻新包价格不菲,较低至2000元/�O,高的达到5000元/�O,不少买房人“苦昂贵的翻新包在幸矣”,而云湖悦府不卖包在,不仅如此选用的都是一线大牌配备,

云湖悦府,真正让买房人感到“物超所值”。

(建面约110�O卫生间效果图)

,造型上更加的多样和细致,使得屋内无论是从颜值还是实用性上都获得了提高。此外,云湖悦府也没放过触控面板这个细节,采用了成本更高的银材质,更加安全。

(建面约110�O交付给效果图)

,从外面看颜值爆表。

值得注意的是,云湖悦府使用的三玻两腔玻璃既隔音又美观,主城一些高端改善盘,比如南部新城的万科朗拾、大校场的云尚紫薇等都采用同款玻璃。

(项目效果图)

此外,车库越来越被买房人所推崇,优质的车库不仅能给业主带给归家的推崇感,还可以提高小区整体品质和口碑。随着电动汽车行业的蓬勃发展,解决问题电池问题越来越迫切,云湖悦府

你不会发现,

 

毫无疑问,这样一个产品力拉满、细节感爆棚的云湖悦府,已经成为很多买房人心目中的“白月光”。

据了解,云湖悦府预计于近期步入项目公开发表,目前正在全城预约中,

与周边二手房成交价对比来看,云湖悦府妥妥的“凌空神盘”,即便是这样云湖悦府的诚意还不止于此,这样的优惠是真金白金的。

也就是说,总价约110万起步就能购买这个江宁标杆产品,同时项目,让买房人更安心。

一个未来可期的市场再再加坚决产品主义、高调稳重的绿洲地产,踏踏实实给买房人获取了一个居住品质横跨的房子,一经上市认同会受到追捧。

你期望云湖悦府吗?欢迎评论区留言! 

|颐和云台源筑

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