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京城楼市迎暖冬 目前成交量已超去年全年水平

2022-10-05来源:金赛药业正文:京城楼市迎暖冬 目前成交量已超去年全年水平

京城楼市步入“暖冬”

  目前成交量已超强去年全年水平

  北京市二手房市场在成交量连续三月下滑,成交价均价持续维稳之后,11月出现声浪。在市场需求入市减少的推动下,月成交有望超过1.4万套,相似8月市场火热时期的水平。北京昌平、顺义等郊区房产的补涨行情,更推动了成交价价格走高,相似24000元/平方米。业内人士认为,北京楼市年末的暖冬行情已经成定局。

  多达,至11月26日,北京市二手房成交量为11286套,环比上月快速增长27.1%,同比去年下跌83.2%。如果考虑到月末的翘尾因素,预计全月成交量将会达到1.4万套左右。由于年内市场转好有力,目前成交量已经多达去年全年水平。

  链家地产市场研究部表示,市场预期的变化是楼市回暖的关键因素。“十八大”关于房地产调控的政策动向并未经常出现新的变化,中央以及地方也都没有释放出来政策放宽的信号,这让很多购房者由原先的举棋不定,变为大力入市,今年8-10月间由于观望积累的购房需求以求入市,此外从客源上看,11月追加客源的环比快速增长相似26%,市场需求出现集中释放。

  11月份北京市二手住宅成交价均价为23998元/平方米,环比上月增长3.2%,同比涨幅达到6.3%,超过今年以来最低。这主要是缘于在同样的市场预期下,业主持人惜售心态,导致议价空间变小,挂牌价增高。而且,从今年北京房价上涨变化看,经常出现明显的“由内向外”蔓延的特征,目前郊区房价涨幅明显。

来源:中华工商时报




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