徐州硬核“改善”新盘,即将首开!

2021-12-03来源:徐州房产网正文:徐州硬核“改善”新盘,即将首开!

现在徐州人买房,还是认东区的多!因此,作为东湖新城高品质,较容易上车的项目东湖上璟,一直备受瞩目!

值得注意的是,东湖上璟刚刚领取预售,这让期望享用东湖新城发展风口和类似地位的购房者,再次“躁起来”了!

预售证

据悉,在告诉东湖上璟即将先河的消息后,有大批购房者涌进售楼处,不到三天时间,就已经有360两组客户甄选!要告诉在房地产新形势下,徐州人的买房逻辑已经发生了最重要变化,而一家楼盘还能有如此低的热度觉得是难得。

来源:徐州市房地产信息网

因为,现在房住不炒已经沦为房地产市场的主基调,一系列调控措施实施让人更注目房子本身。所以像拥有"地段+设施+交通+环境+产品"标签的楼盘,已经沦为购房者财力所及的替代性目标。

而这几点,在东湖上璟,恰好都有很好的展现!

NO. 1|

挡不住!东湖新城强势崛起!

在这买房的,有福了!

每一座城市,基本都会有一个让人又爱人又恨的板块。

爱是因为这里的设施设施以及城建规划,让买房人伤心不已,恨是因为一般这样的区域由于已经进入成熟期,置业门槛已经很高!在徐州城市发展主轴之上的东湖新城,未来有很大可能沦为这样的板块!

东湖新城规划图

徐州是淮海经济区中心城市,占有较好的区位优势。随着高铁新城一期发展崛起,官方规划的进一步落地,作为高铁新城二期的——东湖新城,已经成为了重点发展区域。

而除了政策上的优势,东湖新城另一个亮点和引爆点就是东湖的拓展、周边景观的整理,对标苏州湖西CBD苏州中心亲吻金鸡湖区的基本形态,东湖之于徐州,正如金鸡湖之于苏州。

东湖新城规划图

另一方面,东湖新城按照规划,将打导致包括水岸会客厅、滨水商业街、金色沙滩、水中美术馆、科技博物馆、戏水乐园等6大区域、23个景点、5万方沿湖商业街。

而根据官方消息,东湖景区最近已经月招标,不会在东湖区域内建设公园、滩涂湿地、沙丘、绿廊等。如果一切顺利,正常施工的话差不多在明年五一前就能看到东湖湿地公园了!

来源:徐州市公共资源建设工程交易平台

而坐落于东湖西北侧的东湖上璟,是目前板块内距离东湖景区很将近的在售纯新盘。也就是说沦为东湖上璟的业主,不仅可以享受到向东湖新城弯曲的政策资源,还能居住在“推窗即见湖”的生态资源中!

NO. 2|

未来不赢市中心!

东湖新城的设施,真硬核!

作为徐州的新兴板块,东湖新城其实已经发展了很长时间,已经拥有了很多的现有配套,而且在官方的大力发展下,未来的规划也是特别多!

首先,与东湖上璟一路之隔的东湖景区,已经开始招标建设,将会以更美的姿态呈现出在大众面前,让整个板块变得更加宜居!

其次,东湖新城不像很多板块,学校都是规划中!东湖上璟在未来不光有社区设施幼儿园,嘉治剑桥公学早于已经落地、而九年一贯制新学校——徐州东湖实验学校今年也正式投入使用。(本文不对施教区进行承诺)

另外,徐州医科大学新校区及徐州医药高等职业学校新校区也计划落址于此!

嘉治剑桥公学

第三,今年9月份,官方媒体《金龙湖公布》发布消息,东湖板块重大产业项目——东湖医学创新港也已经竣工投入使用,这里是以生物技术与新医药科技居多的产业创新园区。

这类医药高知产业的进驻,在获取了大量工作岗位的同时,也会逐渐提高整个板块的圈层等级!

东湖医学产业园效果图

第四,板块起势,交通先行。东湖上璟附近还规划有2条地铁的交汇车站分别是地铁2号线延长线(规划中)和地铁7号线(规划中)!

另外,东湖上璟附近还有彭祖大道、和平路东延、昆仑大道、低新路、徐贾快速通道南延等多条城市主干道,顺利串联起徐州各个区域。

徐州地铁规划示意图

第五,也是非常重磅的一点,那就是东湖上璟自带约5万方的东湖水街商业街区(在建)该项目内部有生鲜超市、环球美食、休闲娱乐、儿童体验、精品零售、生活配套六大业态,打造优质消费圈,将沦为解决周边居民生活娱乐的集中式商业。

这里房产君要特别强调下,东湖水街的建设速度将不会与东湖上璟同步进行!也就是说,未来东湖上璟交付时,东湖水街差不多也已经建成!

东湖水街效果图

当这些资源汇聚在一起,东湖新城已经不可避免的成为徐州“宜居+宜业+宜商”的热门买房区域!所以,东湖上璟的业主在未来的生活不光有风景,更充满著生活气和烟火气。

NO. 3|

买房人大利好!

东湖上璟的首开价格,太劲爆!

中骏在徐州拿地和项目开发方面向来很有前瞻性。2017年,中骏首入徐州后,打造出了中骏云景台、中骏汇景城等多个热销的品质项目。

而这次,中骏更是合力三江在东湖新城板块,打造约30万方的湖居高定作品——东湖上璟,这种强强联手的合作,让该项目更是备受期望!

东湖上璟鸟瞰图

要知道,在行业内获得了“工科博士”称号的中骏,对产品细节的把触归属于“BT级”的存在。

首先,项目整个建筑阳台全封闭,外立面为标准的高级灰白风格。同时为了达到外立面干净干净的效果,东湖上璟在南立面增加了窗墙比,同时配以大面积玻璃!

其次,项目使用人车分流,可以有效妨碍噪音、尾灯、灯光等对小区环境的污染,同时保留社区景观的完整性,为业主的出行提供安全确保。

而且,在社区内部的规划方面,还使用四级道路体系,可以符合跑步、人行、漫游,以及无障碍通行!

东湖上璟效果图

除了规划、配套、产品等方面外,下面这三条进一步解释即将散户的东湖上璟,的确很值得应从!

一是项目首开将不会一口气推出430套房源。这说明开发商不仅对自己的产品有充足的信心,也拒绝接受了现在某些楼盘“挤牙膏”式的卖房。

二是项目户型面积段多!这次预计先河的1#、2#、3、#5#、8#楼栋,建面约109㎡、122㎡、133㎡、140㎡,可供购房者多种自由选择!

三是项目先河房源全部使用毛坯交付给!让购房者告别不断变换的精装包支出,在降低了买房门槛的同时,使买房人不必担忧装修交付给所带来的质量问题!

...结束...

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