四大维度,解析2022年徐州楼市未来!

2022-01-17来源:徐州房产网正文:四大维度,解析2022年徐州楼市未来!

若未来房地产市场继续承压, 不排除在后续LPR报价下调过程中5年期LPR报价与1年期LPR报价同时上调的可能。

值得一提的是,这已经是5年期LPR维持20个月不变了,而1年期上调也是年内首次,较上次下调5个基点。

值得一提的是,这已经是5年期LPR维持20个月恒定了,而1年期下调也是年内首次,较上次下调5个基点。

中国人民银行授权全国银行间同业外汇市场中心发布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为: 1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为: 1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR时隔20个月首次上调,业内辨别:明年仍有下降空间!

LPR时隔20个月首次下调,业内判断:明年仍有上升空间!

但在 楼市 ,永远不缺乏新闻,尤其是年底,更是风起云涌。近期的维权是一波未平一波又起!明年的楼市如何,从近期的这一系列消息中,或许我们能看出一二:

再说一个目前徐州楼市发生的事实: 目前,徐州已经有多家楼盘收到交还折扣的销售通知!

再说一个目前徐州楼市发生的事实: 目前,徐州已经有多家楼盘收到收回优惠的销售通报!

从前几个月统计资料的数据,你不会发现现在徐州房贷利率已经稍微回升,同时,银行借贷周期也加快!对楼市来说这可是觉得的受到影响,毕竟相比降息,这些都是真金白银的省钱!

南京银行,额度充足,预计半个多月可以下款;工商银行,额度还可以;邮政储蓄银行,额度还可以,预计1个月左右下款;光大银行,额度很足,预计1周左右借贷;民生银行,额度充足,5-7天可以借贷。

另外,徐州楼市近期的房贷利率呈现出这一特点:开始上调,放款速度减缓!

另外,徐州楼市近期的房贷利率呈现这一特点:开始上调,放款速度减缓!

通知的最终落实情况、开发商的动机我们暂且先撇开不谈,毕竟这么多年来,楼市已经是惯会见风使舵的老手了。


如果,年底市面上一大批楼盘都交还优惠不会有什么影响?首先最先莫名其妙的还是购房者,最直接的影响就是买房成本变高了,较少则一二十万多则四五十万…

中国人是最喜欢“买涨不买跌”的,如果这一波收回折扣给到购房者信心,集中于冲入楼市,楼市成交量不就上来了?

运气够好的话,如果再遇上年后的小阳春,楼盘甚至会加价销售……个中得失,细思极恐!


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最低法:法拍房全面执行限购!

19日,最低法发布一则新规,给购房者吃了一颗“定心丸”:从2022年1月1日起,法拍房全面纳入限购!



说明了什么?


从中央到地方,坚决“房住不炒”的大方针是不变的!不管什么城市量级,推出什么政策,都不能挽回这一基本性方针。


想通过炒房来快速致富基本权宜之计,较少了炒房客,楼市还要滚滚向前,市场在哪?真正的刚需、自住。这些购房者大致分成这几类:①无房首套纯刚须要;②卖了现在的房子置换。


总的来说,市场在向好发展,并且消息面一直在刮起暖风,比如央行、银保监会希望优质企业加大房地产项目吞并收购,有助于提振行业信心。不管是政策向还是市场向,都在告诉他我们:徐州楼市的风向,变了!


再结合整个楼市“房住不炒”的大环境,小编预测:2022年的楼市,大概率还是一个字——稳,年初预计不会有一波转好,但返回2019年前的那种大涨时代,是不大可能的!

(责任编辑:郝杰_xz02)


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