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刚需必看!首付三四十万,在徐州买房还有这21个机会

2021-11-30来源:徐州房产网正文:刚需必看!首付三四十万,在徐州买房还有这21个机会

10月15日,央行回应“房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。”接下来银行放款周期不会加快,同时房贷利率也将上调,刚需的购房窗口开始逐步关上,央行罕见对地产倾听,为市场注入一针强心剂。10月21日,银保监会称之为:确保好刚须要群体信贷需求。要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以反对。

短短半个月的时间,央行和银保监会都提到了房贷问题,信贷放开、利率下调,也提及了确保好刚须要群体信贷市场需求,对首套房购房者予以支持,这无疑是对刚须要购房者大大的信心提振。

最近,也有不少刚须要客群在后台咨询小编,目前徐州高价地围城,高价盘频出,刚改为、提高房源流行的当下,如何还有刚需的一席之地,刚须要还能购买合适的房源吗?


今年的徐州楼市,房价格局重新洗牌,不得不面临的一个现实是:留下刚需的机会真的不多了!

今天,小编就来盘点一下,目前徐州刚需购房者主流的自由选择,按首付三成来算,在售总价100-150万左右,首付30-45万元能买到的楼盘新房!这也可能是刚须要最后的上车机会。


(数据信息来源于三六五淘房)

据不几乎统计资料,徐州市区总价在100-150万内刚须要主要在经开区、铜山区以及贾汪区。经过盘点,主要有以下21个楼盘符合刚须要的门槛。

01 泉山区

鱼先生的城

楼盘方位:泉山经济开发区九里湖西

最新动态:目前11、16#还剩少量房源在售,其中11#为毛坯交付,建面约93、110㎡,均价9300元/㎡;16#为精装交付给,建面约93、100㎡,均价10000元/㎡。均为总高18层,2个单元,2梯2户。


中铁陆港城

楼盘位置:泉山区桃花源湿地公园北

最新动态:项目即将加推2、6、7#,建面约99㎡、107㎡,装修均价12900元/㎡。


02 经开区

汇川府

楼盘位置:经开区大庙街道沈大路与博汇东路交汇处

最新动态:在购2、12、16、17#4栋楼,高层均价11100元/㎡,小高层均价约11400元/㎡,建面约98㎡—137㎡。


和平公馆

楼盘方位:经开区大庙街道沈大路与中天仕名路交汇处

最新动态:下批加引9#,总高27层,1个单元,2梯4户,建面约99、119㎡,毛坯交付,目前定存中,定存金额5万。目前2、10、15#还剩下少量房源在购,2#毛坯均价11500元/㎡,建面约131㎡;10、15#精装均价为12300元/㎡,建面约99㎡、119㎡。


通银旭辉和平云璟

楼盘位置:经开区大庙街道侯集实小东北侧

最新动态:目前二批次1、2、4#还剩部分房源在购,均价为12000元/㎡。均为2梯2户,2个单元,1、2#建面约106㎡,4#建面约127㎡、130㎡,1、4#总高为18层,2#总高为16层。


未来之宸

楼盘位置:经开区大庙街道徐海路与大大路交汇处南300米

最新动态:目前1、2、6、7、10、11、3、5、8、9、12、15#还剩下部分房源在售,建面约103㎡-133㎡,高层均价为12500元/㎡,低密多层均价为13500元/㎡。


淮海未来城

楼盘位置:经开区大黄山街道杨山路与徐贾快速路交汇处

最新动态:目前在售19、20、22、24、25、26、27#,总高均为18层,其中23#总高均为27层,均价为11000元/㎡,涉及户型面积95-143㎡。


03 铜山区

美的天誉

楼盘位置:铜山区云龙湖南大学路与珠江路交汇处

最新动态:美的天誉2021年收官组团「樱漫里」,建面约98-125㎡户型,正在预约中。


金地格林世界

楼盘位置:铜山区珠江路与华山路交汇处(楚河公园南侧)

最新动态:目前26、29、30、31#还剩少量房源在购,建面约97㎡、110㎡、125㎡,均价为12000元/㎡。下批加推房源、价格、时间待定。


千禧城

楼盘方位:铜山区闽江路以南,银山路以东、漓江路以北

最新动态:在售A区9、10、11、13#,均价11000元/㎡。9、10#为2梯2户,2个单元,总高18层,建面约118㎡、120㎡。11、13#总高27层,2梯4户,建面约82、104、106、100㎡。


颐居隐山观湖

楼盘位置:铜山区华山路与凤湖路交汇处南100米路西

最新动态:C1组团15、14、10、5、3#,还剩大约100套房源在购。总高为14-18层小高层。建筑面积约99、102、124、137㎡,均价9950元/㎡。


奥园玖珑天境

楼盘位置:铜山高新区北京路与万达路交汇处

最新动态:目前9、12#仅剩3套房源在售,建面约133㎡仅剩1套,建面约137㎡只剩2套,均价约7600元/㎡。预计下批加引18#,共计297套房源。2梯3户,3个单元,建面约86㎡、93㎡、104㎡,总高为33层,加推时间、价格以此类推。


04 贾汪区

绿地运河小镇

楼盘方位:贾汪区大吴吴中路(原大吴圆盘道西侧200米)

最新动态:7期清盘中,户型面积108㎡,118㎡和133㎡,价格毛坯7400元/㎡,翻新8200元/㎡;项目预计11月特推8期洋房和别墅,洋房为6层和9层,房源面积价格以此类推。


汇景君悦府

楼盘位置:贾汪区潘安湖学院路和利大路交汇处(西北角)

最新动态:新领13、25#预售,十一期间已经加推25#,建面约95-109㎡,毛坯均价8500元/㎡,共150套房源。25#为2个单元,2梯3户,总层高为25层,目前还有房源在售。


(以上内容仅供参考,如有市场需求可前往售楼处详细咨询)

总的来说,在150万的预算内,还是可以在徐州市区卖到房子的,但是在地段和设施上来看有可能并没那么突出,但是性价比还是挺低的。


世茂