南京房产部门多举并措 满足刚性及改善性住房需求

12月23日消息 据“南京公布”官方微信公众号消息，近日，南京市开会“强信心 添动力 促发展”系列 主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场。会上，南京市住房保障和房产局有关人士讲解了增进房地产市场方面的有关举措。

为增进房地产市场持续稳步向好，南京市房产局运用减少出租汽车门槛、叛首付比例等五项政策，符合刚性及提高性住房市场需求。

这五项政策包括：

一是9月30日财政部、税务总局发布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场新的购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税不予免税优惠。

二是9月30日人民银行决定，自2022年10月1日起，上调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

三是经积极争取，近日南京市居民家庭出售二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%，进一步减少改善性群体购房成本。

四是为着力改善职住平衡，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上订购1套，为全市建构高水平人才核心区平台提供承托。

五是增大反对改善性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住于证明可在宁购买1套住房。

同时，南京市住房保障和房产局通过“房帮宁”平台、“宁安家”专栏组织积极开展线上购房营销推介，持续前进“极美南京、宜居宜业”等系列线下住房央消费活动。

据理解，为更好统筹疫情防控和市场衰退，南京市房产局今年5月份在“房帮宁”平台专门开办了“宁安家”专栏，通过“品牌房展”“直播看房”“优惠大胆”“置业沙龙”等功能模块，为市民提供沉浸式看房、一站式“云选房”、一键式咨询等全方位线上购房服务；同时，市房产局还联合市、区相关部门、房协、行业专家、房地产媒体等走出各区和板块开展了7场“极美南京，宜居宜业”线下房展会，其中建邺区、江北新区专场单日分别获得39套、42套的股份销售成绩，精准促进供需接入，有效地助力市场加快复苏。

下一步，将在实施好国家新的疫情防控要求的前提下，一是持续通过“宁安家”专栏，做好线上购房服务，并指导市房地产业协会联合积极开展“极美南京、宜居宜业”系列讲座、论坛、直播活动，便利服务市民看房买房，加强住房消费宣传引领，增进刚性和改善性住房消费有效地获释。二是之后牵头涉及部门走进各区域板块深入开展“极美南京，宜居宜业”系列线下房展会，并针对新市民、教师、医护人员、现役退役军人、科研院所及大型企业人才等不同职业群体开展精准购房服务，促进合理住房消费，稳步提振市场信心。