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江苏新沂:以“改”促“变”,让宜居住区“如约而至”

2021-11-29来源:徐州房产网正文:江苏新沂:以“改”促“变”,让宜居住区“如约而至”

  今年以来,新沂市房产服务中心深入开展“我为群众办实事”实践活动,把老旧小区管理改造作为改善民生、提升城市品质的重要民生实事工程,对老旧小区进行改造提高。目前,项目正在有序施工,计划年底前完成改建,将惠及居民2360户。

  浅调研,聆听民意找痛点

  没调查,就没发言权,更没有决策权。如何前进老旧小区改造工作、把实事做到群众心坎上?新沂市房产服务中心充分运用“共同创下”理念,搭建了由社区委员、业委会党员、业主党员代表、党员志愿者等构成的交流议事平台,挨家挨户上门调研,广泛征集广大业主对于小区改建的意见和建议。

  新苑小区建于1998年,是新沂市城区竣工较早住宅,不存在基础设施设施老化、路面损坏、屋面漏雨、地下管网堵塞严重、绿化布置不合理、公共空间混乱等问题,严重影响居民生活质量。家住新苑小区的于师傅说道:“以前住在这里,实在很糟心,现在政府花钱给咱们改造,大家都很关心也很反对。”

  在改造前期意见征求阶段,新沂市房产服务中心充分调动小区居民的积极性、参与性和创造性,共搜集到有关小区外立面出新、公共空间治理、屋面防水修葺等方面意见建议2000余条,为新苑小区改建方案的制订获取了详实的参考。

  细闹,依据现实斩难点

  一边是群众的热切期盼,一边是受限的改造资金。如何有效地回应担忧,密码急难恨有心?“我们坚持量力而行、尽力而为的理念,在规划设计上,做到合理布局、资源整合、集约利用;在建设方式上,尽量采用较低影响开发;在用材用料上,遵循经济、实用、环保、耐久性的原则,精打细算,把每一分钱都花在‘刀刃’上。”新沂市房产服务中心副主任孟亮讲解说道。

  新苑小区提高改造项目坚持“先基础后提高、先功能后景观、先地下后地上”的原则,以人为本,重点解决影响居民基本生活和安全的用水、用电、用气、交通上下班等问题,消除小区安全隐患,提高居民基本生活市场需求,营造良好居住环境。

  自2020年6月动工以来,已完成地下雨水管网铺设、污水管网疏通清扫、强弱电入地等改建,正在进行绿化栽植、路面硬化、外墙喷漆、停车棚加装、社区养老中心建设等施工,整个工程预计11月底全面竣工。

  精决定,着眼长远塑亮点

  “新建的社区养老服务中心就在咱家楼后,以后没人的时候,可以去中心和老友们聚一聚。”同住新苑小区的刘大爷乐呵呵地说。

  社区养老服务中心所在之处原有一座亭子,由于年久失修,已经破旧不堪,亭子旁边的紫藤树却枝繁叶茂。在规划中精妙设计,拆除了旧亭子,把紫藤树根保留了下来。竣工后的社区养老服务中心,将掩映在古色古香的紫藤枝蔓之下。

  “在方案设计上,注重结合老旧小区自身基础条件和居民意愿,因地制宜合理确认改建内容和标准,侧重延续城市的历史文脉、维护历史文化遗产并与传统风貌协调,在设计中突显小区人文理念和风格特点。”孟亮介绍说道。

  除了适老化、特色化,智慧化也是新沂市老旧小区管理改造的一个重要方向。增设智能电池停车场、邮政租车末端专项服务设施、智能云柜、宣传栏及LED信息显示屏等一系列智慧化改建措施,都为后期实施精细化管理奠定坚实基础。

  “在展开硬件提升的同时,我们还将完善物业管理机制,打造环境整洁、功能完善、管理有序的宜居住区,以实实在在的效益让群众乐享高品质幸福生活。”孟亮回应。

  (来源:新沂市融媒体中心 通讯员/刘大伟 编辑/苏月)


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