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【转载】徐州买房潜规则,你不懂就惨了!

2018-06-12来源:徐州房产网正文:【转载】徐州买房潜规则,你不懂就惨了!

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全款的优先,公积金贷款靠边站

一向以来,公积金贷款因为涉及多个机构、放款周期长,被斥地商嫌弃,在一些都会,售楼处对买房人做出了区分,全款的优先选房,贷款利率还能优惠一些,而利用公积金贷款的人,梗概连选房的资格都没有,就算能买,贷款利率也比全款的高。

对此,四部门在客岁公布看护,要求拓荒商和中介机构不得劝止、拒绝职工使用公积金贷款购房,违规者将被责令整改,严重的将被纳入征信系统,依法严正措置,算是为购房人撑了腰。

实在,不光是公积金贷款被嫌弃,商贷首付比例也能信念购房人能否买房,乃至是可否买到好房。比如,有房企规定,3成首付只能买底层或顶层的日常楼层单位;7成首付或全款的能选更好的楼层和户型,还能获得一定的利率优惠。

开辟商这样做的理由很简朴,全款购房有利于其回笼资金,减轻经济压力,但是对买房人就有失公平了。

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价外加价,捆绑装修

另外,价外加价,绑缚发卖等当作已经被监禁部分明令压迫,但是,在一些热点都会、热点楼盘,捆绑销售的征象依然存在。刚需客想要获得热点楼盘选房时值,需要过程捆绑车位、捆绑装修等“隐形手段”,多付出一部分“拿不上桌面上的”钱款。

好比,一个楼盘存案价在7000-9000每平方米左右,要想选到房,每平米要多加4000元装修费,外加10万的车位,并且装修费和车位费要一次性付清,末尾的销售价格折算下来,每平米要贵很多。

有购房人阐发,自己看过的一些楼盘发卖司理对前来咨询的客户立场淡漠,因为该楼盘将新居交给营销公司,每平米要多加1000元乃至更多卖出去,然后两者再举行分成。

这么看来,买房人要么情愿多付钱,要么自己有“特殊渠道”,否则买到房是不太也许了。

请各位,点赞鼓励!

-完-

来源网络