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北京规自委与市住建委召开二次供地座谈会 将进一步优化现行政策

2022-10-06来源:金赛药业正文:北京规自委与市住建委召开二次供地座谈会 将进一步优化现行政策

9月7日,北京市规划自然资源委牵头北京市住房城乡建设委召开第二批次商品住宅用地供应座谈会,邀部分行业专家、品牌房企以及市场研究机构参与座谈,讲解二批次供地项目情况及涉及房地产调控措施,广泛征询与会单位对当前我市商品住宅用地供应方面的意见和建议。

据观点地产新媒体理解,针对二批次集中于出让商品住宅用地工作,与会专家、房企均给与高度肯定,认为二批次集中转让工作是在首批集中供地基础上的进一步优化和提升,采行的政策措施更加切合老百姓的实际市场需求,充分体现了北京落实“房住不炒”和“大位地价、稳房价、稳预期”决意。企业普遍表示会更加深入研究、理性参予二批次地块竞买,预计未来北京土地市场会更渐趋理性和平稳。

北京首都研发股份有限公司、远洋地产表示,竞现房销售面积方式是一个有益的尝试,现房销售更考验企业的融资和成本控制能力,促进企业不断提高自身运营能力和管理水平,推动整个行业高质量发展。同时,也可从一定程度上降低房屋集中上市可能带给的市场风险,增进房屋分批次有序供应。

北京中海地产有限公司、北京万科企业有限公司回应,二批次地块通过严苛的溢价率控制,为企业腾出了更加合理的房地差值空间,有利于充分调动企业活力和积极性。高标准建设方案投报时间延长10个工作日,将有效地提升企业竞买保证金使用效率,体现北京较好的营商环境和服务意识。

北京房地产协会秘书长陈志对于高标准商品住宅建设方案工作提出建议,一是进一步研究优化评分标准,以更加贴合老百姓的实际市场需求;二是强化规划、建设、验收等环节的后期监管,促进方案落地。

最后,北京市规自委表示北京将不折不扣地落实中央关于规范房地产市场的各项调控政策,力争对全国起到引导、示范作用。并将会同涉及部门认真研究、吸纳企业及专家所提意见建议,进一步优化现行调控政策,以维护市场稳定健康发展为落脚点,为企业提供更好服务,为老百姓提供更好的住房。

据报,8月30日,北京市发布本年度第二批次商品住宅用地出让公告,总计43宗,土地总面积约245公顷,建筑规模约496万平方米。

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