南京市鼓楼区先锋广场部分房产将司法拍卖，起拍价为7828万元

原标题：南京市鼓楼区先锋广场部分房产将司法拍卖会，起拍价为7828万元

南京市鼓楼区人民法院将于2021年8月1日10时至2021年8月2日10时（延时除外）在阿里拍卖平台上进行公开拍卖会活动，拍卖会标的为位于南京市鼓楼区中央路417号“先锋广场”101室等97套房产。

拍卖会对象所在建筑“先锋广场”为一幢商办综合楼，由南京同元房地产开发有限公司开发建设，该建筑所占宗地面积7647.10平方米，总建筑面积约2.8万平方米，为一幢钢筋混凝土结构总层数19层（含地下2层）商办综合楼，周边有天正国际广场、南京商厦、金盛百货等，规模一般。

本次拍卖标的坐落于南京市鼓楼区中央路417号1-3层部分（其中位于第1层53套，第2层23套，第3层21套），由南京同元房地产开发有限公司单独所有。起拍价：78277000元，评估价：111822900元，参拍须要交纳保证金：8000000元，增价幅度：20000元。

标的所在建筑裙楼1-3层为商场，4-17层塔楼为办公用房，地下1-2层为停车场。标的坐落于裙楼第1-3层部分，目前租赁作为“先锋奥特莱斯广场”。整体布局营业用于，其中第1层主要经营品牌有“江南小镇”、“正新的鸡排”餐饮，“百丽”、“瑞贝卡”、“李维斯”、“巴拉巴拉”等时尚服饰销售；第2层主要经营品牌有 “安踏”、“森马”、“麦诺伊”、“太平鸟”等时尚服饰销售；第3层主要经营品牌有 “安踏”、“阿迪达斯”、“耐克”、“乔丹”等运动服饰销售。

拍卖对象总计97套房产，分别坐落于第1-3层，其中第1层总计53套，建筑面积21.49平方米至144.54平方米不等；第2层共计23套，建筑面积14.19至79.91平方米平均；第3层总计21套，建筑面积13.29至68.61平方米平均。

这场即将在13天后正式开始的拍卖会是目前南京市内标的额最大的房地产司法拍卖会，估价高达1.1亿余元，你寄予厚望它的成交价吗？

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