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万科:地产集中度继续提高今年重点发展长租公寓

2017-08-19来源:徐州房产网正文:万科:地产集中度继续提高今年重点发展长租公寓

至此,万科本年1-2月份累计实现发卖面积588.8万平方米,销售金额866.3亿元,较客岁同期数据差别同比增进92.5%和108.1%。这一销售金额凌驾恒大182亿元。而还未披露2月份数据的碧桂园有研究机构统计其前两个月的销售额为872亿元。

朱旭指出,今朝房地产的齐集度在大幅提拔。碧桂园、恒大、万科三家公司在2月份的的市占率在32%以上,而2016年整年前十名房地产开拓商的集中度马虎在20%阁下,将来行业会集度继续提升是一个大概率事务。

与此同时,万科公告流露在2月份一共新增了17个项目,别离位于南宁市高新区、上海市南汇区、宁波市镇海区、无锡市梁溪区、无锡惠山区、昆山市高新区、徐州市云龙区、常熟市虞山镇、南通市通州区、大连市甘井子区、沈阳市经济开发区、哈尔滨市香坊区、西安市浐灞生态区、西安市未央区。

朱旭先容称,2月获得的项目中,有12个通过招拍挂获取,5个经由股权收购方式获取。地区方面,广深占10万平方米,上海地区占121万平方米,北京地域53万平方米,中西区30万平方米。

朱旭指出,2月份的拿地面积和数量根本与1月持平。通过股权收购获取的项目比招拍挂便宜,万科将逐步提高通过股权收购互助格局来拿地的比例。

而在行业整体利润率下滑的状况下,尽管是千亿级的房企也入手转型。不少房企开始进入长租公寓领域。

对付当前长租公寓的发展环境,朱旭称,长租公寓有很大的需求,今年万科把长租公寓作为主要的着力点,首要在核心都邑发展。

2015年年初,万科就在长租公寓领域试水,推出长租公寓品牌“万科驿”,2016年5月更名为“泊寓”。

朱旭觉得,租房是一个特别大的市场。其援引数据称,2013年中国租赁市场达到了2.5万亿元,垂直细分到长租公寓,市场规模至少有1万亿元,这是很有蛊惑力的。此外,新进入都邑的新市民80%靠租房,长租公寓有很大的需求,可是在长租公寓领域没有独角兽的领军人物。返回搜狐,审查更多

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