刘世锦：北京房地产市场还有很大潜力 但需继续改革

12月26日，全国政协经济委员会副主任刘世锦参加活动时表示，北京市的房地产市场还有很大的潜力，但是得变、得改革，不改革的话基本没太大的潜力。

“改革在什么地方？在都市圈，中国房地产还有相当大的拓展空间实际上就是在都市圈这个范围之内。有关文件和会议提出，城乡要素双向流动、稳慎推展农村集体土地制度改革等，总归来讲这个方面还是让动。所以，现在北京房地产市场，特别是城乡结合部这块如果真放松的话，北京房地产市场还有相当大的快速增长潜力。”刘世锦说道。

刘世锦回应，房地产发展到了目前这个阶段要软着陆，在这个时候特别更容易出问题，这是因为中国的房地产在某种意义上是“带病运行”，其整个经营模式是低负债、低周转、低销售、规模特别大，而且有相当强劲的过度扩张（倾向）。“就像一台高速运转的机器，如果速度一旦上升以后，可能会出现非常相当严重的问题。政策应该在这个时候让房地产慢慢降落，不能再给它加往下走的力量。”

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