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在沛县买了套140万元的住宅,要交多少税费

2023-07-26来源:徐州房产网正文:在沛县买了套140万元的住宅,要交多少税费

  选房是人生中的大事,许多购房者对于选房后必须缴纳什么税费也是十分关心的,不同的省份,房屋税费也有差异,那么在沛县购买一套140万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要交纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算数一下!

  新房要交什么税?

  如果你在沛县是首套房的话,那么总价140万元的住宅需要交纳下列费用:

  契税:1400000 * 1.5% = 21000元

  说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  工本费:5元

  修理基金:100(面积) * 100 = 10000元

  解释:修理基金一般按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门登录的商业银行,此文以每平方米100元计算出来为事例

  权属登记费:80元

  税费总价:21000 + 5 + 10000 + 80 = 31085元

  如果是二套房,缴纳费用与首套房大致相同,区别就是住宅面积在90平米以上(含90平米)的话,契税按2%征税,既1400000 * 2% = 28000元。

  二手房要交什么税?

  如果你购买的是首套房,且卖家住宅为满五唯一的,那么100平米,总价140.0万元的住宅,交易双方需要交纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):征税

  个税:1400000 * 1% = 14000元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:1400000 * 1.5% = 21000元

  说明:住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来。

  交易手续费:100(面积) * 2 = 200元

  房屋评估费:1400000(总价) * 0.5% = 7000元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:21000 + 200 + 7000 + 80 = 28280元

  如果你出售的二手房是二套住宅,或者出售的所谓普通住宅,契税是按房屋总价的3%缴纳,既1400000 * 3% = 42000元。

  以上就是在沛县选房必须缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果沛县的房产政策有所调整,那么税费还会有适当变化。有所不同的省份有可能还不会有所差异,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容可以协助到您!

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