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火了!南京一盘惊现“10亿姐”!鼓楼富豪点名要买房

2022-08-09来源:金赛药业正文:火了!南京一盘惊现“10亿姐”!鼓楼富豪点名要买房

原标题:火了!南京一盘惊现“10亿姐”!鼓楼富豪点名要买房

南京人,如果在鼓楼区买了学区房,人生就输掉了一半。

但令无数家长困惑的是,鼓楼学区房大多房龄老旧,居住于一起“有苦难言”,只能将就!所以,当世茂璀璨滨江传出散户消息时,大批看上教育优势和居住于品质的买房人出动,有人抓住卖了老房子,手玉女现金,就等项目散户!

世茂璀璨滨江就位于鼓楼滨江核心区,配套、教育、居住优势太显著,项目主要是150㎡以上的大户型,居住于人群更为纯粹;精装全是一线品牌,品质感人,只要看完的人,都会心动。

今天,我特地到世茂璀璨滨江样板间实探,接待我的是美女销冠王建霞,江湖人称“10亿姐”。她一直在世茂外滩新城做置业顾问,业绩买了十几个亿。

我与销冠霞姐深度交流,终于知道了,为什么这么多置换改善客群,都看中了这家楼盘:

1. 楼盘主要是大户型,150㎡以上户型占到了82%,未来居住在这里的人群纯粹,这是身份和地位的象征物。买房,卖的其实是圈层。

2. 有一定实力的提高人群,都很重视学区和设施,以及未来的发展潜力,而世茂璀璨滨江紧邻力学小学和树人中学(在建)。此外,在江景打造出上,鼓楼滨江已沦为南京“新的外滩”。

3. 世茂精装品质,在业内甚广不受接纳,从来没有一位业主,对世茂精装修提出过反感,样板间就反映了七大魔鬼细节,光墙面就加装了大理石、皮革和拉丝。看过的人都会心动。

4. 南京各板块都有楼盘突破禁售,大平层动辄上千万,而世茂璀璨滨江坐落于南京富人区鼓楼滨江,学区、商业设施优质,拿地早于、地价低,开发商可以沉下心来,用心打磨产品。

项目目前仅开放了售楼处,散户时间未定,有数不少只想卖鼓楼的人持币等待。对他们来说,移位改善,首选就是鼓楼滨江大平层。

项目公开发表样板间,现场人非常多

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世茂璀璨滨江完全火了!

更有大批鼓楼业主卖房置换,改善首选滨江大平层

鼓楼滨江,享有独天得厚的人文底蕴和一线江景,经过十几年的发展,利好一直在持续变换:地铁+立体式交通不断完善、大型商业配套升级、顶级学区房护持、品牌房企进驻……这里已沦为南京鲜有的成熟豪宅区域。

最近,板块内纯新盘世茂璀璨滨江非常火,尤其是原本居住在鼓楼的人,对这个楼盘更是情有独钟。而且,鼓楼滨江今年仅有这一家显新盘上市,这是移位鼓楼的绝佳机会。

销冠霞姐说道,她做了7年房产销售,看到这次发售的精装修品质,还是被惊艳到,有内部员工一定要卖。要不是小孩已经上学,自己也不会考虑卖一套,毕竟鼓楼滨江大平层,以后会越来越匮乏,错失不能卖二手房

而且,她手上的客户,其中不少是龙江板块省级机关、政府人员,把老房子变卖,在等项目开盘。可想而知,未来业主的文化圈层。

还有些人在卖鼓楼、河西之间犹豫不决,但只要细细分析,就能寻找答案:河西后期几乎都是高价地,而世茂璀璨滨江拿地价低,开发商有足够的空间,用心打磨产品。事实上,精装修品质显然不惜成本,看完我都心动了。

项目预计近期散户,首次散户发售18号楼,共572套精装房,户型114-240㎡大平层,主力户型为150-155㎡三房,预计2021年12月31日交付。

我想象自己,站在高楼的阳台上朝外看,忽然明白,为什么老鼓楼人置换改善,还是只中选鼓楼、不愿搬出,大多人的内心,都向往“择水而居”。

现代人生活辛苦,临江羡景,又不远离繁华。在南京,只有鼓楼滨江,能承载这样的情怀。

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样板间七大魔鬼细节曝光

从来没有一位业主,对世茂精装修明确提出过不满

据传,参观完了样板间的人,都被细节和品质感动。霞姐还拍着胸脯确保,从来没一位业主,因为对世茂精装不满而维过权

于是,我仔仔细细参观了样板间,以主力150㎡户型为例。

这是150㎡3房2厅2卫的户型,拥有开间约8.1米的墅级大阳台,日照时间长采光条件好,是市场上稀缺的舒适经典3房户型。整个户型南北通透,动静分离,空间布局合理,不浪费面积。

1. 玄关:入户门使用钢木材质,外表是实木贴皮,配有耶鲁电子锁,集指纹、密码、机械三种功能于一体。玄关柜拉手为隐形设计,采用的上中下三段式设计,整齐、美观。

2. 厨房:使用了科勒整体橱柜,抽拉式水龙头配上内嵌一体式水槽,配备了厨房3M净水系统,灶台、油烟机、消毒柜均采用了西门子品牌,整个厨房设计全明、通风、宽阔、操作方便,极致符合中国家庭做菜习惯。

3. 客餐厅:一体式客餐厅,客餐厅的进深约4.2米,整体的进深超过约7.3米,不管是餐厅的餐椅放置和走动空间,还是客厅的沙发、背景墙的布局,都预留了充足的空间。

地砖全部采用全石材铺设,大理石镜面。电视机背景墙方位也采用了皮革软包+软包以及石材包边,餐桌旁墙面是拉丝设计,制作一起费时费工,成本不低。

4. 卧室:卧室门框全部是银梨木,实物非常有质感,地面是手捉纹实木复合地板,墙面全部是品质壁纸,纯无纺双面防霉。

5. 卫生间:主卧卫生间浴镜设计三面镜,龙头、花洒等为汉斯格雅,马桶、马桶盖和浴缸都是VB(唯宝),配备了电热毛巾架,地漏采用了隐藏式设计,保证灌溉污水处理,防臭防虫。淋浴房地面使用中间凸起周边环形的设计。

6. 阳台:南向连廊双阳台设计,客厅阳台与主卧相连,大大增加了阳台的利用率,约8.1米宽阳台,关键,所有阳台窗户全部由开发商堵塞,用市面上高端断桥铝材料,只算一半面积。

7. 全屋配备大金中央空调、地暖,法国爱迪士新风系统。特别设计U形储藏室。

储藏室

说实话,看完样板间,我已经被世茂打造的魔鬼细节愤慨。

本次开盘其他部分户型:

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优质学区+完善配套+江景豪宅

鼓楼滨江独此一家, 有一点珍藏

1、先河房源,座落在力小分校(在建)校区

世茂璀璨滨江紧邻力学小学和树人中学(在建),旁边就是南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园(分园),家门口就有好学校,从幼儿园到中学,免去换房烦恼。

2、双地铁交汇,地铁5号线、9号线开建

公共交通也在建设中。地铁5号线已经在建,预计2021年建成。地铁9号线近期成功通过环评,未来这两条地铁将在下关车站交汇,世茂璀璨滨江距离下关站直线距离仅800米

3、一线江景,成熟外滩全新来袭

世茂璀璨滨江的问世,给了买房人根本性信号:有一线江景的房子又回去了。

作为长江时代的一张城市名片,鼓楼滨江是南京打造全国中心城市的兴起案例,具有超强的可塑性和发展潜力。

世茂璀璨滨江无论是东眺阅江楼还是西瞰长江,都享有最开阔的视野,规划上也是最大化的利用江景资源。

最后,给大家看几张鼓楼滨江风光带美景照片,居住在这里,每天都可以远眺江景,赏日出日落,看云卷云舒。

世茂璀璨滨江坐落于鼓楼核心板块,区域难得的低密改善纯新盘,为世茂高端提高产品线—璀璨系的代表作。

项目正处于鼓楼核心板块,为114m²—240m²的滨江大宅,精装交付(本宣传品牌装修资料仅为推展所用,或交付其他同等品牌,明确以实际交付为准。)。预计交房2021年12月31日。

小区自带52+、茂悦里等成熟性商业街区;配建力学小学、树人中学,12年一站式教育资源非常丰富;5号线和9号线交汇,奢阔空间尽永一线江景,售楼处电话:58828888

预计四月份首推18号楼,总计住宅套数572套,总高57层。主力产品为150/㎡三房产品,占到比54%,其次为两房,占比27%。

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