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房子没建好,已降20万!徐州南区某业主诉苦

2022-04-24来源:徐州房产网正文:房子没建好,已降20万!徐州南区某业主诉苦

原标题:房子没建好,已叛20万!徐州南区某业主诉苦

市民陈先生很郁闷!去年6月,他买了一套铜山区山河珑胤的房子,但买房后没多久房子竟然降价了!陈先生说道,对于首开买房的业主来说,每套房降了二三十万元

首开买房业主多花20万元

陈先生告诉记者,去年6月底,他以1.42万元/平方米的价格,花费148万多元购买了山河珑胤一套建筑面积为104平方米的住宅。

“买房的时候拒绝买装修包,1600元/平方米,相当于每平方米售价为1.58万元。”陈先生说,因为自己购买的是3楼,不属于黄金楼层,有些购买9-14楼的业主装修房价有可能超过1.6万元/平方米甚至更高。

“我是去年6月底和售楼处投的合约,属于先河出售房子的业主。”陈先生说,合同上誓约2024年交房,但是现在房子还没建好房价就已经跌了20多万元。陈先生回应,去年9月份听说售楼处的价格开始上升,“过完了春节,听闻现在房价已经降至了1.3万多元/平方米,售楼处还送装修包。”陈先生表示,这相等于每平方米降价2000元,“我们100平方米的房价就是降价20万元。”

陈先生说,自从房子降价后,他多次联系开发商期望可以退差价。“之前开发商承诺过会给首开买房的业主补送车位,但并不确切具体怎么送来,什么时间送来?”

开发商:补送车位

记者就此咨询了山河珑胤开发商徐州梁恒置业有限公司,工作人员告诉记者,山河珑胤并没如此大幅度的降价。现在每平方米1.4万元左右,其中包含1600元/平方米的装修包在。“价格其实不是相同的,具体还要看楼层和房型。”工作人员称之为,现在1-3楼或者顶层的房屋售价大概在每平方米1.4万元左右,“如果出售9-14层的房子,价格可能会更高一些。”

开发商是否与业主签订过保价合同?工作人员说,开发商并未与业主签定过保价合约,并且降价完全是正常的市场行为

不受市场影响,去年9月份开始楼市价格普遍有所上升。为了保证首开买房业主的利益,开发商决定给在去年6月-9月期间首开买房的业主补送车位。“现在还没有具体时间,等到车位散户,不会先联系先河买房的业主选择车位。”

律师众说纷纭

江苏帝伊律师事务所张玉龙律师指出,经营者定价,应该遵循公平、合法和诚实信用的原则。经营者定价的基本依据是生产经营成本和市场供求状况。经营者因价格违法行为致使消费者多付价款的,应该归还多付部分;导致伤害的,应当依法分担赔偿金责任。

综上所述,虽然经营者有定价权,但应该遵循公平、合法和诚实信用原则,不得不存在价格违法行为。对于消费者而言,如果无法证明开发商存在价格违法行为,则无法主张归还差价。因为经营者可以根据生产经营成本和市场供需状况定价。对于开发商自愿为业主提供车位,归属于意思自治权范围,法律并不禁止。http://news.sohu.com/a/529888405_120589307回到搜狐,查阅更多

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