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业主无奈!延期交付、拿证难、供暖难!徐州一批楼盘被爆

2021-11-26来源:徐州房产网正文:业主无奈!延期交付、拿证难、供暖难!徐州一批楼盘被爆

  买房是大事,买房前先苏利亚开发商的过往、口碑,特别是资金问题,这关系到自己买的的房子能否按质按时交房,能否拿到房产证,能否正常供水、供电、供暖……

  就在近日,我在一官方媒体网站看到,不少购物者反应楼盘存在的一系列问题,官方涉及部门并给与了回应。

  业主无奈!水榭春天延期5年还没上房

  据业主体现,其是水榭春天17号楼的一名业主,水榭春天15、16、17三个楼是一起盖的,已经盖了5年多了,业主的合同上房日期有很多个,有16年上房的,有17年上房的,也有18、19年上房的,如今三栋楼都已经到了收尾的时候,可是现在又停工了。

  官方就此事已给予合理回应。近日据相关媒体走访,外立面已建好,园林尚未竣工,工地处于复工状态。

  水榭春天也就是华辰丽景小区,位于泉山区西苑,临近地铁1号线工农路车站。目前小区二手房上海证券交易所均价为15875元/平(根据贝壳网数据)。

南区一楼盘违约延期上房,官方就补偿金问题给予回复

南区一楼盘延期上房,业主询问违约金十万之二合理吗?

  官方给与回复:根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以誓约一方债权人时应该根据债权人情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因债权人产生的损失赔偿额的计算方法。

  根据《合同法》规定推迟上房的违约金的赔付标准一般不多达合约价款的百分之三十,没上限要求,均以双方签定的购房合约的约定不尽相同。

  如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失低于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院必要予以增加,按实际导致的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。

  月桥花院部分住户无法正常供暖

  有业主反映:本人住云龙区月桥花院小区,买的是三期住宅。当初宣传的是集中于供暖,现在住户都足够了。但却始终不提供暖气说法。开发商与暖气公司相互推诿。同一个小区,一二期都正常,三期却不还清暖气的允诺。业主均困惑不已。

  官方恢复:月桥花园项目由开发商分期开发建设,3期未能供热的主要原因:由于开发商未向华开热力申请3期今冬直供事宜,还有小区业主实际入住率不低。建议:明年开发商应尽早提交直供申请,业主也不应多联系强化交流提高入住率,相互配合争取早日供热。

  小区位于徐州市云龙区富春路1号,邻近新城区工程学院,目前二手房均价22913元/平(根据贝壳网数据)。

徐州碧桂园有业主家天花板大面积脱落

  有业主体现:2021年8月30日晚回家 (徐州碧桂园家中)发现厨房天花板大面积掉落,导致厨房物品部分损失,前不久厨房墙砖已再次发生大面积脱落(已修缮仍存在空鼓)。担心房屋其他位置扔到不会因为质量问题导致人员财务等损失。诉求:1、 检验房屋质量,确保住户安全。2 、赔偿损失。3 、再未确定房屋是否安全期间的安置。

  官方给予恢复:您所购买的房屋属于精装修住宅,与开发商签定有涉及合同,合约的双方是平等的民事主体,不应严格按照《商品房买卖合同》的约定履行合同。目前,我市有关部门对精装修房并无具体的监管职责,精装修房是建设单位和业主以合约的形式签定的,双方不应依据合约誓约协商解决问题,如协商未果,您应通过司法途径确保自己的合法权益。

  小区坐落于云龙区新元大道与汉源大道交叉口东北侧,邻近徐州星尚广场,目前二手房均价17938元/平(根据贝壳网数据)。

贾汪区清华园业主无法办理房产证

  据业主体现:其是徐州市贾汪区青山泉镇清华园小区业主,自与开发商签定购房合约以来,涉及费用早已交清,本订于2017年1月1日按期依法合规交房,但由于开发商在房屋修建和手续完善等方面进展迟缓,让广大业主的切身利益蒙受直接和间接损失。

  一方面,关于办理房产注册有关问题 ,目前,小区房屋还未取得办理不动产权注册所须要各种申请,自购房后开发商擅自将未通过综合验收的房屋违规交房后,业主无法展开房产注册。

  另一方面,用水、用电、天然气方面也存在问题。

  就上面这些问题,官方正在处置中。

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