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稳定房产调控政策 对住宅市场健康发展至关重要

2022-10-06来源:金赛药业正文:稳定房产调控政策 对住宅市场健康发展至关重要

  全国人大财经委副主任吴晓灵表示 

  平稳房产调控政策 对住宅市场身体健康发展至关重要 

  “住房消费是居民消费的重要组成部分,稳定的调控政策不仅可以为消费者带来较为平稳的预期,对住宅市场的健康发展也至关重要。”全国人大常委会委员、财经委副主任委员、中欧陆家嘴国际金融研究院院长吴晓灵在22日开会的“中欧国际工商学院2012第三届中国房地产业高峰论坛”作上述表示。 

  近几年,我国住房按揭贷款利率容许和低于首付比例经历了数次调整。吴晓灵指出,这种较为频繁的政策变动会使居民对住房消费这一长期不道德丧失平稳的预期。 

  “政策调控的时候,消费者行动的一致性或是非理性都会随之产生。”吴晓灵指出,对一个家庭而言,住房是一项非常重大的开支。很多人要集全家之力,或者集自己数年的收入来已完成这样一个置业过程。但是如果这个过程中政策不断变化,人们就很难对自己的财产和收益做一个稳定的、长期的规划。 

  她认为,居民对个人房屋财产未来预期的频繁变动可能导致住宅市场的波动,有利于其身体健康稳定发展,而平稳的政策要有不断完善的制度作为保障。 

  房地产市场中与民众关系最为紧密的当属住宅市场,因此,吴晓灵建议,应不断完善与房地产市场特别是住宅市场相关的制度,比如简化住房供给制度。她指出,住房种类最终可简化至两类:公租房和商品房。 

  “国家帮助那些还没有经济能力出售房屋的人取得住房保障,同时让用自己希望获得房产的人可以取得未来收益。”同时她也指出,目前名目繁多的住房种类短时间内很难几乎转变,因此在过渡期内也可以保留不允许上市的经济适用房。

来源:扬子晚报





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