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星光小学旁,徐州主城这家高质楼盘彻底火了!买房看过来!

2022-05-09来源:徐州房产网正文:星光小学旁,徐州主城这家高质楼盘彻底火了!买房看过来!

购买好房子,就是购买好生活、好未来。

作为淮海经济区中芯的徐州,支撑着我们太多幸福向往。伴随这些年来徐州高速发展、风光无限。地铁的轰鸣、教育的平衡、能级的下沉......“老大哥”从未停止发展的脚步,作为身边的“小弟”,堪称血脉相承。

图片来源于网络

当自己的日子愈发红火、生活愈发向上

向往中芯城市的提高置业需求也愈发强烈

于是,我们也在思索“买房,我们到底买的是什么?”

更好的地段、更出色的教育资源、更好的品牌、品质

更好的物业服务、更好的未来、此时的价格洼地未来宜居主场

能同时支撑以上置业因素的好房子,中选他定到底!

NO. 1|

重磅!名校官宣

这个地方的业主有福了

徐州多数出色的教育资源却集中在泉山区。近期,泉山区教育更是如虎添翼,徐州星光小学官微发布消息,泉山区欣欣路小学将引入星光教育集团,成立星光小学分校。

计划今年9月份投入使用,届时将与本部学校享有同样师资力量,统一管理,资源共享!

图片来源于星光小学官微

学校占地55亩,校按照江苏省教育现代化高标准建设施工,规模7轨42班,竣工后可减少1890个学位,该校也将相结合星光教育集团办成一所环境上品、质量上乘、国内知名的现代化小学。

图片源于星光小学官微

这样的利好消息,超强快乐的莫过于周边的业主们,而位于这样火热的板块,有一家相当高性价比的楼盘――万科潮鸣

目前项目二批次房源火热 销售中,推出3#、9#号楼。建筑面积约109-140�O户型,翻新价1.42万/�O起!

项目地址:泉山区后林路北|南三环路南侧

VIPLine:0516-8020 8888

NO. 2|

徐州下一张王 牌

实力已经不容许板块低调了

想抓住城市发展的红利,就要背诵城市发展的趋势。

不过,时代在进步,徐州的产业也一直在升级,而且只要认准方向,便会展示雷霆万钧之势。

在泉山核芯板块的建设和跃迁中,江苏淮海科技城的建立,一系列头部企业入驻,带来产业设施,沦为经济增长点,也是徐州产业转型的最重要着力点。

淮海科技城并非普通产业园,是举全市之力打造的创意核心区,是领衔淮海经济区创意发展的重大标志性项目,是建设淮海经济区中心城市的最重要平台和载体。

现已有超强3000家企业入驻,甲骨文、华为、字节跳动、阿里巴巴“淘小铺”、网易等百强企业都来了。

目前淮海科技城核心区了创新创业人才逾2万人,其中有博士生导师、教授80多人,硕士以上科技人员1300多人,专职科技人员近5000人。这就是创新的决意,也是科技城的力量。

随着城市层面的巨大变化,人才云集,科创城沦为了酝酿希望的帆船。既然承载城市未来,江苏淮海科技城的价值将一日千里。

无论是杭州,苏州近年来都呈现出一种趋势,即科技中心,科技市街的房价,有可能会超过CBD。

杭州科技未来城

杭州未来科技城从以前的郊区,直接跃升为城市的“手掌宠”2014年阿里巴巴总部的进驻,必要促成了一座全新的中国硅谷,房价从1.6万/�O涨到7万/�O,也就用了6年左右的时间。

再把目光移到苏州科技城,目前已经累计投资400多亿元,根据链家网站显示,这块当红“炸子鸡”的二手房价早已突破4万大关,冲刺5万+/�O。

正如华南城市研究所副会长孙不熟所言,无论是美国,北京,近年来都呈现一种趋势,即科技中心,房价,甚至会多达CBD。

就像硅谷,已经沦为美国房价最低的地区中关村房价远超国茂。

不仅仅是房价扶摇直上,更最重要的是科技城往往是不会吸引杰出人才。与杰出的人为邻,不仅能求出共同的圈层和志趣,对孩子教育来说,无疑获取了与精英学子共成长的优良环境。

NO. 3|

利好落地、设施成熟期

难得的价格“洼地”

在徐州科创引擎“淮海科技城”的造就下,该板块将打造涵盖11所幼托、6所中小学、2所高等学校、18个商务零售组团、3个体育场馆的居住区,人才汇集,打消了庞大的高等级居住市场需求。

这一区域的蝶变,优势展现,千亿产业纷至沓来,强悍的城市设施雏形问世。主城泉山核芯板块已然步入了“蝶变时代”,无数受到影响已经接踵而至。一个能量爆棚、首位度非常高的城市中芯,正在不断夯实、不断还清。

一个有底蕴的板块,不补人才精英,不补便利路网,不补优良教育资源、利好的落地对其生活配套、居住于氛围的深耕,自然不负期望。

在泉山区十四五规划中,明确提及:要推进以江苏淮海科技城片区为核心的南部城区的建设,减缓江苏淮海科技城高等创新要素集聚,推动产城融合发展

淮海科技城规划全景图

根据规划显示,2022年姚庄西路将建成通车,2024年十里西路竣工通车,届时这一区域道路通车,核芯居住板块交通四通八达。

这将是又一轮新的发展契机,目前区域教育、生态、交通、商业,全方面开花,发展十分蓬勃。

教育――这一板块,除了在建的星光小学外,少华街二小、三十六中、培栋实验学校、中国矿业大学、江苏师范大学等学府林立。

星光小学欣欣路分校效果图

交通――前不久通车的南三环快速路为附近居民带给非常大的交通便利。不仅如此,万科潮鸣东侧规划十里西路直连南三环, 北侧规划姚庄西路直连北京路 ,西侧规划兴起南路延长段。

南三环快速路效果图

医疗――州管道医院、徐州市中心医院(淮海经济区三级甲等级医院)、徐州儿童医院新院(规划三级甲等儿童专科医院)等多家医院,关爱家人健康。

商业――日常还能实现“购物自由”,南侧2KM就是万达广场,周边有大润发、三胞广场、卜蜂莲花等等商业配套。

配套图

这样的板块,都在印证这里未来发展雄厚,产业发展的同时,承接高精尖人才的改善需求。

纵观徐州新城区精装房价已经在1.6万/�O-2万/�O云龙万达商圈转入毛坯价1.85万/�O,总价让很多人望而却步。

要知道,区域北侧2.5km处的淮塔板块,精装新房都买到了2.2万/�O!对比下来,泉山区核芯板块万科潮鸣处于这样的价值高地之上,翻新新房价格1.42万/�O起,性价比高被判立下!

总的来说,座落泉山核芯板块,产品力拉满,加上硬核的设施、圈层及旧改为红利,这样的项目有实力,有潜力。

NO. 4|肆

一梯一户,全龄景观概念

这才叫改善盘范本

买房子不仅是要买好位置,更是买好产品。

实景示范区提前将生活场景搬你的面前,是万科万科潮鸣独特之处。

实景图

小区糅合香港美利酒店拱券风格、入口水景参考宝格丽,在景观设计上,小区使用“一环两轴九片区”的景观结构,还有巨额打造的阳光悦屋,家长可以带着孩子一起享受愉悦的亲子时光。

万科潮鸣的低颜值外立面也不容易忽视,楼栋建筑外立面采用石材搭配真石漆,简练干净的线条,大面积通透的玻璃窗,突显高贵大气。

万科潮鸣效果图

面对如此公园住区,万科潮鸣考虑到的是,如何让更多年长家庭寄居得轻松、安逸、有温度。大堂地面都是用墙面贴砖+吊顶,仪式感觉十足,小高层一梯一户,独立国家入户更加私密。

实景图

建面125�O的房间引起了很多人的关注,一步到位解决问题改善需求。户型南北通透,超大的横厅设计,超宽的采光面和观景面,让人眼前一亮。

建面125�O样板间

双广角6.8M的大阳台,可以休闲地喝杯茶,晒着暖呵呵的太阳,纵揽宽阔的园景;晒衣服时,也有阳光直照,享受双倍惬意。

建面125�O样板间

升级翻新包内还配有了多种一线品牌,如杜拉维特、德国高仪、摩恩等,室内连全屋壁纸、新风系统、地暖、厨房五金、洗手间洗浴设备都配齐了。

建面125�O样板间

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小区入口皆使用人车分流设计,并且使用了黑猫1号安防系统,所有机动车辆回家使用远程识别道闸系统,方便又安宁,而且车库还打造出了星空穹顶,这回家浮现看见一片星空也太医治了。

效果图

买房说到底,是个人偏好的选择。往往必须找到迫切的市场需求,才能圆满给定到优良的产品。

所以,如果你也是对着产品力有要求,对周边设施有拒绝,万科潮鸣显然是一个不容错过的自由选择。装修价1.4万/�O起,住进泉山核芯板块,附近就是星光小学分校。

区位图

如今项目二批次房源火热 销售中,发售3、9#两栋楼,其中3#26层高层约85米楼间距建筑面积约125、140�O9#18层小高层,一梯一户,建筑面积约109、120�O。


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