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江苏沛县居委会干部进小区 居民有了"大管家"

2022-05-11来源:徐州房产网正文:江苏沛县居委会干部进小区 居民有了"大管家"

最近,沛县22名社区居委会干部多了一个新身份——物业服务站站长。为了扩展服务站的触角,各个小区还投票决定楼长,沦为站长们的好帮手。如今,这些物业服务站引导一个个老小区走上了良性

  最近,沛县22名社区 居委会干部 多了一个新身份——物业服务站站长。他们入驻各家没有物业的老旧小区,出了居民们的“ 大管家 ”。

  老旧小区,通常物业公司不愿管、居民自管又力不从心。沛县让这些干部接掌物管,难题怎么解决问题?10月27日,记者现场一探究竟。

  “你看多干净,现在变化大狠了。”在怡园小区,88岁的吴明堂刚卖馒头回去,顾不上回家吃午饭,主动明确提出带记者看一看。“这一排垃圾箱都是新换的,天天有人清扫。”“路灯亮了,不再摸黑了,还有保安视察。”“这边是新划的50多个停车位。”……在这里一寄居10多年,老人说起小区新貌就关不上话匣子。

  百姓点拜,一旁的物业副站长惠建伟直言很难过。作为泗水社区居委会副支书,他从9月底接管怡园小区,眼见到处乱糟糟的,当即具体思路:先整后管。

  今年9月,沛县融合省级文明城市创立,由政府出台相关实施方案,将老旧小区综合改建和长效管理相结合,防止进入整治完没人回答、很快被“打返原形”的死循环。目前,县城72个老旧无物业小区根据不同整改进度,已建起22个物业服务站。

  整,他们有办法。围绕沟通、路平、灯亮、整洁、有序、绿化、技防、安防等8个方面进行集中于整治。管,他们有思路。“所有小区实施属地管理,街道办事处就是责任主体。”沛县城管办常务副主任文晓东说道,他们创建起物业管理办公室、物业管理服务公司、 小区物业 服务站三级网络,充分发挥市场和政府“两只手”的作用。

  “服务站是物业公司在小区统一成立的,两方协商,共同发力。”汉台社区居委会计生专干郝艳秋是迎宾小区的物业服务站副站长,站里共9人,除了她,标配的管理员、保安、保洁、清运工等都归属于物业公司。这样,既减轻了社区管理的负担,又防止出现物业“跑路”的问题,同时让专业人员干专业的事,盘活了市场资源。物管办负责管理监督、指导和考核,腊得好,每个老小区会得到县里每年平均3万元的补贴;腊不好,干部一律问责。

  为了拓展服务站的触角,各个小区还投票决定楼长,沦为副站长们的好帮手。郝艳秋拿出一摞统计资料单,上面是迎宾小区31栋楼楼长帮助登记的最新居民信息。“他们都是热心肠,在群众中的威信高,我们有啥想法、居民们有啥意见,通过他们表达效果很好。”郝艳秋说。3号楼楼长于伯兰告诉他记者,大家都被调动起来,最近已经进了两次楼长会。“过去越是没人管,居民们的心越骑侍郎,现在社区联合管起来,大家抱成团,都就让怎么能更好。”

  物业公司的积极性,如何调动?记者了解到,各个物业服务站在运营前半年的所有开支均由街道“兜底”。“把钱用在刀刃上,先让物业启动一起,让大家想到效果。”沛城街道主抓小区整治工作的人大工委主任刘敬帜告诉他记者,半年后,才不会按照每月每平方米0.3元的标准缴纳综合服务费,以保持服务站运转,对于困难家庭则给予特别照顾。

  “收费之外,我们更看重资源整合的价值。”物业公司经理王鹏坦言,他们下设的几十个小区服务站就是缩放的平台,可以统一公布广告,专责维修、家政等服务队伍,让服务站不断“造血”。

  如今,这些物业服务站引导一个个老小区走上了良性发展的轨道,扎根小区的干部们也和百姓走得更将近了。社区的事很多,他们怎么协调服务站的工作?鼓楼社区居委会副支书、鼓楼 小区物业 服务站副站长孟庆友说,这两块工作本身相通相融,在一线多干实事,各种矛盾和问题自然就少了。(王岩)


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